2025 원주시 농촌주택개량사업 완벽 가이드

 

2025년 원주시 농촌주택개량사업 신청조건부터 지원금, 신청 서류까지 한 번에 정리했습니다.
빠르게 원주시 농촌주택개량사업 정보를 원하시면 아래 버튼에서 확인하세요.

 

 

1. 사업 개요

본 사업은 농어촌정비법 제2조, 제55조, 제67조, 제108조 및 농림어업인 삶의 질 향상 및 농산어촌 지역개발 촉진에 관한 특별법 제29조 규정에 따라,
농촌지역의 노후 및 불량 주택을 신축 또는 개축하고자 하는 주민에게 저리의 자금 융자를 지원하는 제도입니다.
이를 통해 농촌의 주거환경을 개선하고 귀농·귀촌을 유도하는 것이 주요 목적입니다.

2. 대상 지역 및 신청 자격

📍 대상 지역
- 읍·면 지역 전체
- 동 지역 중 주거·상업·공업지역을 제외한 농촌지역

📍 신청 자격
농촌지역에 거주하거나 거주 예정인 자로서 다음 요건을 충족하는 경우 신청 가능:
- 무주택자 또는 귀농·귀촌 예정자
- 아래 기준 면적 이내로 주택을 신축 또는 개축하려는 자

📐 건축 기준
- 주택건축물 1동 기준 150㎡ 이하 (건축면적 및 연면적 기준 동일)
※ 정부지침에 따라 자격요건은 변동될 수 있습니다.

3. 융자 조건

💰 대출 한도
- 신축, 개축, 재축: 최대 2억 원 또는 해당 주택 감정평가금액 이내
- 대수선, 증축, 리모델링: 최대 1억 원 또는 소요 비용 이내

📉 대출 금리 및 상환 조건
- 연리 2.0%
- 1년 거치 19년 상환 또는 3년 거치 17년 상환
- 고정금리 또는 변동금리 선택 가능

※ 실제 대출 금액은 금융기관의 건축물 평가 및 대출자의 신용상태에 따라 조정됩니다.

4. 세제 지원

주거전용면적 150㎡ 이하로 건축 시, 다음과 같은 취득세 감면 혜택이 주어집니다:
- 취득세 280만 원 이하: 전액 면제
- 취득세 280만 원 초과 시: 초과 금액만 납부

5. 신청 방법 및 추진 일정

📅 신청 접수 계획
- 신청 기간: 매년 2월 (※ 부족 물량 발생 시 연중 접수 가능)
- 접수처: 원주시 관할 읍·면·동 행정복지센터 (신청서류 비치)

📆 추진 일정
- 2월 ~ 3월: 신청자 사업계획서 검토 및 우선순위 결정
- 3월 중: 사업대상자 확정 및 통보
- 6월까지: 대상자 착공 완료
- 12월까지: 건축물 준공 및 사업 완료

6. 유의사항 및 준비 팁

⚠️ 공사 시작 전 반드시 신청해야 하며, 승인 이전 착공 시 지원 대상에서 제외됩니다.

현장 실사 필수: 신청 접수 후, 해당 주택에 대한 현장 확인이 이루어집니다.

준비 꿀팁:
- 사업계획서에는 공사 범위, 예상 비용, 도면 등을 간단히 포함
- 사진자료는 주택 외관 및 내부 사진 포함 최소 4장 이상
- 주민등록등본, 건축물대장, 토지대장, 등기부등본 등 미리 준비
- 정부24 및 인터넷등기소에서 온라인 발급 가능

7. 마무리 요약

항목	내용
신청 자격	농촌 거주자, 무주택자, 귀농·귀촌 예정자
건축 기준	주택 1동 150㎡ 이하
융자 한도	신축·개축 최대 2억 원 / 개보수 최대 1억 원
금리 조건	연 2.0%, 최대 20년 상환
세제 혜택	취득세 280만 원 이하 전액 면제
신청 기간	2025년 2월 (연중 수시접수 가능)
접수처	원주시 읍·면·동 행정복지센터

8. 지금 준비하세요!

원주시 농촌주택개량사업은 주거환경을 개선할 수 있는 절호의 기회입니다.
무주택자, 귀농·귀촌 예정자라면 지금 바로 신청 준비를 시작해보세요.

👇 아래 버튼을 클릭하시면 신청안내 및 서류양식을 바로 확인하실 수 있습니다.